[싼타클로스 프로젝트]

우리 지역은 어떤 재개발이 가능할까?

낙후되어 관리가 힘들어지고 임대료가 낮아지는 동네, 주민들의 자산가치를 한단계 높이기 위해선 해당 지역에 맞는 개발방식을 찾아 추진해 가야 합니다. 싼타클로스 서비스를 통해 해당 입지에 맞는 개발방식을 찾아 재개발이 가능하게 도와드립니다.

재개발은 하나의 방식만 존재하는 것이 아닙니다. 해당지역에 최적화된 개발방식을 찾는다면 효과적인 재개발 추진이 가능해집니다.

싼타클로스 서비스는 자동화 방식에 의한 AI 방식을 추구하지 않으며 현장에 맞는 물리적, 인문적 판단을 전문가가 직접 현장을 방문하여 꼼꼼히 판단해 드립니다.

도시및 주거환경정비법에 따른 재개발(주거정비형/도시정비형), 재건축, 소규모정비사업 특례법에 따른 가로주택정비사업, 소규모 재개발/재건축, 주택법에 의한 지역주택조합/리모델링사업, 공공복합과 민간복합사업 가능여부, 신통기획, 모아 타운 등의 가능성에 대하여 면밀히 분석하여 해당 지역에 최적화된 재개발 방식을 찾고 함께 추진해갑니다.

[루돌프 프로젝트]

신축!!  아무데나 지어도 되나?

땅을 싸게 산다고 분양이 되는 것은 아닙니다. 신축 부지 매입 및 건축 검토시 반드시 확인할 사항이 있습니다.

신중한 검토없이 신축을 하게 되면 향후 해당 지역(구역)이 재개발 등이 진행/추진될 경우 권리산정기준일에 맞지 않아 물딱지가 될수 있으며 분양은 어렵게 될겁니다.

또한 무분별한 신축빌라 업자들의 난입으로 해당 지역의 노후도가 낮아져 개발 가능성이 몇십년 후로 늦어질 수도 있습니다.

루돌프 서비스는 최단의 기간안에 신축 분양이 가능하게 재개발 추진이 용이한 지역의 신축부지 매입과 건축을 도와드립니다.

또한 재개발 진행을 위한 법률적 요건의 유지를 위해 난입되는 빌라들의 신축을 막기 위한 조치로 해당 지자체에 권리산정기준일 지정을 요건에 맞춰 제안하여 신규 신축을 막고 기존 빌라의 가치를 높여드립니다.

step 01.

회원 가입 상담

1. 우리 지역의 추진을 희망하는 추진 주체 세력

2. 빌라신축을 원하지만 재개발을 바라보며, 이후 신축은 없었으면 하는 시행업 종사자

3. 재개발 추진 구조를 배우고 싶은 도시계획 분야 종사 희망자

step 02.

회원 가입 계약

하단 3가지 유형중에 희망하는 서비스를 선택하신후 입력폼에 메시지를 남겨주세요

우선 상호 면접을 통해 가입여부를 결정한후 본격적인 활동이 시작됩니다.

step 03.

가입비 결제

가입비 결제는 상호 면접 이후 결정됩니다.

   ① 지역이 선정된 후 추진하려는 회원의 경우는 추진 지역별 2천만원 

   ② 재개발 가능지역의 검토를 1년간 진행하며 신축 부지도 찾고 싶은 회원의 경우는 3천만원의 가입비

   ③ 단순 교육을 통한 현장의 스킬 향상을 희망하는 경우는 가입비 1천만원 +이후 연간 100만원

step 04.

지역선정

지역의 선정은 크게 세가지 방식으로 진행됩니다.

   1. 회원이 직접 의뢰하는 지역

   2. 싼타클로스 프로젝트를 통해 새로 발견한 지역을 공유

   3. 학습과정에서 현장탐방/사례분석 등을 통해 발견한 지역의 공유

step 05.

분석/신축부지선정 등

재개발이 예상되는 지역의 신축은 신중해야합니다.  자칫 권리산정기준일을 벗어나서 물딱지가 될 수도 있기 때문입니다.

신축을 희망하는 시행사의 경우, 해당지역의 노후도분석은 물론, 개발 가능성, 여러 개발방식중 최적의 법률 등을 함께 검토하고 이후 신축에 대한 방어전략도 함께 찾아가드립니다.

step 06.

추진위 구성 등

추진위원회를 구성하여 조합이 설립되기까지 사무소 입지선정부터 동의서 징구 요령, 조합원 상담 스킬을 공유하여 사업이 원활하게 진행될수 있도록 체계화를 해드립니다.